Эксперты ГК «Сумма элементов» исследовали самые распространенные мифы о жизни в небоскребах среди россиян. Оказалось, что многие по-прежнему переживают по поводу долгого ожидания лифта и сложностей эвакуации при пожаре.
Генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян отметил, что небоскребы давно ассоциируются с прогрессом, комфортом и инновациями. Однако вокруг них все еще существуют стереотипы, не имеющие реального подтверждения. Современные технологии, грамотное планирование и интеграция с городской средой уже развенчивают мифы о безопасности, доступности и качестве жизни в высотных зданиях.
Миф №1: В высотках нужно долго ждать лифт
58% опрошенных считают, что лифт в многоэтажных домах придется долго ждать. Однако современные небоскребы оснащены интеллектуальными лифтовыми системами, которые используют алгоритмы оптимизации. Эти системы обеспечивают быстрый доступ к этажам даже в часы максимальной загрузки. Например, в небоскребе «Дом Дау» предусмотрены 15 лифтов, включая четыре в стилобатной части здания. Эффективность также повышается благодаря автоматическим системам назначения лифтов, где пассажиры указывают нужный этаж до входа в кабину.
Миф №2: Пожар в небоскребах особенно опасен
48% опрошенных боятся, что эвакуация в случае пожара будет долгой и опасной. Однако современные высотки оснащены автоматическими системами пожаротушения, противопожарной сигнализацией и системами оповещения, которые значительно ускоряют и облегчают эвакуацию. Такие здания проектируются с учетом всех требований по предотвращению возгораний и обеспечению безопасной эвакуации.
Миф №3: Ветер сильно раскачивает высотку
34% респондентов уверены, что ветер может сильно раскачивать небоскребы. Однако инженерные решения, такие как демпферы, обеспечивают устойчивость зданий. Эти устройства гашат колебания и повышают комфорт и безопасность проживания. Демпфер установлен, например, в «Лахта-Центре» в Санкт-Петербурге, эффективно снижая амплитуду раскачивания.
Миф №4: Небоскребы только для богатых
30% людей считают, что квартиры в высотках доступны только состоятельным покупателям. На самом деле, небоскребы представлены в разных ценовых сегментах. В Москве, например, существует 16 проектов комфорт-класса, где стоимость квадратного метра варьируется от 300 тыс. до 400 тыс. рублей, что соответствует средним расценкам на новостройки стандарт- и комфорт-класса.
Миф №5: В высотках дорогие коммунальные услуги
25% россиян считают, что в небоскребах очень высокие коммунальные платежи. Современные высотки проектируются с учетом энергоэффективности, что позволяет значительно снизить эксплуатационные затраты. Это достигается за счет использования качественного оборудования и высокотехнологичных коммуникаций. В результате такие здания потребляют на 60-70% меньше ресурсов, что снижает расходы на коммунальные услуги.
Миф №6: Жители небоскребов испытывают повышенную тревожность
21% респондентов считают, что жизнь в небоскребах повышает тревожность. Ранние исследования утверждали, что высокие здания могут ухудшать психическое состояние и провоцировать фобии. Однако современные исследования не подтверждают этих выводов, а также отмечают, что многие небоскребы проектируются с учетом психологического комфорта жителей. В Москве, например, существует аудитория «skyminded people», для которых жизнь в высотках ассоциируется с достижениями и наслаждением панорамными видами.
Миф №7: В высотках плохая мобильная связь и интернет
14% опрошенных уверены, что мобильная связь и интернет в небоскребах работают плохо. Хотя на верхних этажах сигнал может быть слабым, современные технологии, такие как репитеры, усиливают сигнал и обеспечивают стабильную связь на всех этажах.
Миф №8: Жители небоскребов редко выходят на улицу — все необходимое есть внутри
11% считают, что в небоскребах все услуги и магазины расположены внутри, и жильцы не нуждаются в выходах на улицу. Однако исследования показывают, что 85% жителей небоскребов предпочитают проводить время вне здания. Многие небоскребы интегрированы в городскую среду, предоставляя жильцам выходы в близлежащие парки и пешеходные маршруты.
Миф №9: В небоскребах живут только одинокие люди и молодые семьи без детей
10% считают, что небоскребы предназначены для одиноких людей и бездетных семей. На самом деле, современные высотки все чаще ориентированы на семьи. В таких домах часто есть детские досуговые центры, спортивные зоны и другие удобства для комфортного проживания семей с детьми.
Миф №10: В небоскребах невозможно открывать окна
7% опрошенных уверены, что окна в небоскребах нельзя открывать. В некоторых высотках окна действительно не открываются из соображений безопасности и для поддержания оптимального микроклимата с помощью системы вентиляции и кондиционирования. Однако современные технологии позволяют создать окна, которые можно открывать, даже в небоскребах.
Интересно, что 27% опрошенных уверены, что все эти мифы — заблуждения. Это подтверждает, что значительная часть аудитории уже хорошо осведомлена о реальностях жизни в высотных зданиях. Акоп Киракосян отметил, что в ближайшие 10-15 лет, благодаря развитию строительных технологий и экологичным подходам, мифы о небоскребах, вероятно, уйдут в прошлое, а их преимущества будут очевидны для всех. Жизнь в небоскребах становится не редкостью, а популярным выбором среди покупателей элитной недвижимости.