Рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России в 2025 году вновь возглавили неизменные лидеры – «Киевская площадь», «Ташир» и «Сафмар». Однако в этом году список покинули сразу четыре крупных игрока, среди которых Ingka Centres (владеющая IKEA), сообщает Forbes.
В десятку крупнейших собственников коммерческой недвижимости также вошли:
✔ Enka
✔ Gleden Invest Group
✔ Riverstretch Trading & Investments
✔ Crocus Group
✔ АФК «Система»
✔ Phoenix Property Group
✔ «Адамант»
Помимо Ingka Centres, из рейтинга выбыл ряд крупных участников: «Комплексные инвестиции» (Алексей и Юрий Хотиные), Mall Management Group (Сергей Гордеев) и фонд недвижимости Morgan Stanley.
Финансовые итоги и тенденции рынка
Совокупный доход 30 крупнейших игроков коммерческой недвижимости в России составил более $7 млрд. Главные бенефициары 2024 года – владельцы гостиничного бизнеса: их доходы выросли на 20% благодаря росту внутреннего туризма.
Сегмент аренды также демонстрирует рост:
? Торговые центры – доходы увеличились на 10% вслед за уровнем инфляции.
? Офисная и складская недвижимость – арендные ставки также выросли, что привело к увеличению доходов собственников.
Выход Ingka Centres и судьба активов IKEA
Компания Ingka Centres, владеющая магазинами IKEA и сетью ТЦ «Мега», продолжает сворачивать бизнес в России. В 2023 году она продала свою штаб-квартиру, а ранее – заводы, производившие мебель и материалы для IKEA.
Российский рынок коммерческой недвижимости остается динамичным, и смена игроков в топе рейтинга – еще одно подтверждение изменений, происходящих в отрасли.