По данным компании «Метриум», количество проектов новостроек бизнес-класса с высотными зданиями в Москве в конце 2024 года достигло 60, что на 20% больше, чем годом ранее. В ноябре 2024 года девелоперы реализовывали 60 проектов высотных новостроек бизнес-класса, превышающих 100 метров в высоту, против 50 проектов в 2023 году. Таким образом, за год их количество увеличилось на 20%, а за три года — на 122,2%.
Лидером по высоте среди московских новостроек бизнес-класса является жилой комплекс «Северный порт. Береговые кварталы» от Legenda Intelligent Development. Его максимальная высота составляет 224 метра (56 этажей). Комплекс находится в районе Левобережный, а средняя стоимость квадратного метра в проекте — 459,3 тыс. рублей.
На втором месте среди высотных проектов бизнес-класса — жилой комплекс Amber City от ГК «ФСК», который достигает 208 метров в высоту и состоит из 58 этажей. Он расположен в Хорошевском районе, а стоимость квадратного метра в комплексе составляет в среднем 555,9 тыс. рублей.
Третье место занимает жилой комплекс «Павелецкая Сити» (Даниловский район) от девелоперов MR Group и Level Group. Его высота — 207 метров (56 этажей), а средняя цена квадратного метра составляет 500,4 тыс. рублей. Стоит отметить, что компания MR Group реализует семь небоскребов бизнес-класса, что является рекордным числом проектов, вошедших в рейтинг, среди которых такие комплексы, как SET, Cityzen, City Bay, «Метрополия», «Селигер Сити», VEER и «Павелецкая Сити».
Жанна Махова, заместитель генерального директора MR Group, подчеркнула, что популярность высотных жилых комплексов в Москве продолжает расти. «Только за последний год на первичный рынок было выведено 11 проектов с башнями выше 100 метров. Концепция таких проектов представляет собой «город в городе» с развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными для жителей», — отметила она.
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», отметил, что на конечную стоимость недвижимости влияет множество факторов, среди которых расположение, стадия готовности и себестоимость строительства.
Особо стоит выделить, что 11,7% от общего числа высотных проектов бизнес-класса в Москве (семь объектов) относятся к точечной застройке. Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, отметила, что такие проекты являются редкостью на рынке, и составляют лишь около 10% от общего объема предложения в столице, за исключением элитных комплексов, где точечная застройка является более распространенной. В то же время, высотные жилые комплексы с видом и развитой инфраструктурой пользуются особым спросом среди покупателей.