Дубай продолжает привлекать внимание состоятельных покупателей со всего мира, предлагая уникальные проекты недвижимости, ориентированные на элиту. Застройщики возводят эксклюзивные особняки и пентхаусы, оснащенные всеми возможными удобствами, включая кинотеатры, спа-салоны и частные лифты.
Цены на эти премиальные объекты недвижимости варьируются от $60 млн до $120 млн. Покупатели, в основном из Европы, Азии и Америки, проявляют живой интерес к жилым комплексам в эмирате. Несмотря на некоторое замедление роста цен с 2021 года, Дубай остается лидером в сфере строительства роскошных домов вдоль престижных прибрежных районов, поддерживая высокий спрос, в то время как на многих международных рынках цены на элитное жилье начинают падать.
По данным Knight Frank, в 2023 году в Дубае было продано 435 домов стоимостью более $10 млн каждый, что стало рекордом и превзошло показатели Нью-Йорка и Гонконга. Ожидается, что в 2025 году цены на ультрароскошную недвижимость в эмирате вырастут еще на 5%, что на 67% больше по сравнению с 2021 годом. В Дубае покупатели могут приобрести более просторные дома за те же деньги, что и в других мегаполисах. Махди Амджад, основатель девелоперской компании Omniyat, отметил, что цена за квадратный метр в Дубае составляет треть от цен в Нью-Йорке и пятую часть от цен в Лондоне.
«Мы сравниваем наши проекты с объектами в Нью-Йорке и видим, что за схожую или даже меньшую цену вы получаете больше пространства, удобств и впечатлений», — подчеркивает Амджад. В этом году его компания планирует ввести в эксплуатацию еще 100 домов премиум-сегмента.
Чтобы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов, дубайские застройщики предлагают уникальные решения. Вот несколько примеров:
- Гигантский стеклянный купол над бассейном и спа-зоной, который можно убрать, чтобы владельцы могли наслаждаться солнцем.
- Особняк от Palace Group с огромной стеклянной стеной площадью 68 кв. м, которая была изготовлена в Германии, а механизм для ее перемещения разработан в Швейцарии.
- Проект Omniyat с подвижным полом для бассейна, который поднимается и сливается с садовой плиткой.
- Искусственные острова Дубая, такие как Остров миллиардеров, с частными пляжами и вращающимися механизмами для парковки автомобилей.
Однако, несмотря на продолжающийся бум на рынке, брокеры и застройщики отмечают, что ажиотаж последних лет постепенно спадает. Рост цен замедляется, а конкуренция за престижные участки для строительства становится все острее.
Правительство Дубая активно содействует иностранным инвесторам, делая процесс покупки недвижимости проще. Недавние реформы, такие как введение долгосрочных виз для владельцев и инвесторов недвижимости, способствуют дальнейшему росту рынка элитной недвижимости.
В то время как Дубай продолжает развивать свою элитную недвижимость, в России в Сочи началось строительство первого насыпного острова с премиум-домами, продажи квартир в которых уже стартовали. Однако власти Краснодарского края пока не имеют информации о данном проекте.