В апреле 2025 года в крупнейших городах России зафиксирован существенный рост активности на первичном рынке жилья: на рынок одновременно вышли 31 жилой проект (+34,8% к марту), включающие 48 корпусов (+37,1%). Такие данные приводит система мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro, ссылаясь на оперативный срез по крупным агломерациям.
Санкт-Петербург — в лидерах по объёму запусков
Абсолютным лидером по числу новых проектов стал Санкт-Петербург. В городе стартовали продажи в семи жилых комплексах, включающих 17 корпусов. Всего на старте — 3556 квартир, суммарной проектной площадью 148,2 тыс. кв. м. Это крупнейший объём предложения среди всех исследованных мегаполисов в апреле. Рост строительной активности в Петербурге объясняется как стабильным спросом, так и масштабными планами девелоперов по освоению новых территорий.
Екатеринбург — уверенное второе место
На второй позиции по числу стартов оказался Екатеринбург, где начались продажи в пяти новых проектах. Всего в городе выведено шесть корпусов, в которых запроектировано 2174 квартиры общей жилой площадью 115,6 тыс. кв. м. Активизация рынка в Екатеринбурге продолжается второй квартал подряд — город демонстрирует устойчивый спрос при умеренных темпах застройки.
Москва — третья, несмотря на масштаб рынка
Москва второй месяц подряд занимает третье место по числу новых запусков. В апреле здесь стартовали четыре проекта, также с шестью корпусами. Общее количество квартир — 1775, совокупная проектная площадь жилья — 86,4 тыс. кв. м. Несмотря на масштаб рынка и высокий спрос, столица показывает более сдержанные темпы старта новых проектов. Причины — административные барьеры, градостроительные ограничения и переориентация девелоперов на проекты реновации.
Минимальная активность — в Уфе, Перми и Омске
Наименьшее число запусков отмечено в Уфе (второй месяц подряд), Перми и Омске — в каждом из этих городов выведено на рынок лишь по одному проекту с одним корпусом. Такая динамика говорит о высокой концентрации девелоперской активности в крупнейших агломерациях при низкой загрузке региональных рынков.
Города без новых запусков
В апреле отсутствовали старты новых проектов в Волгограде, Самаре, Челябинске и Краснодаре. Это может свидетельствовать как о насыщенности рынка текущими предложениями, так и о стратегической паузе, которую взяли застройщики на фоне рыночной турбулентности и изменения потребительского спроса.