X5 Group, один из лидеров российского ритейла, ведет переговоры об аренде около 35 тысяч квадратных метров в строящемся бизнес-центре Dubinin’Sky, расположенном вблизи Павелецкого вокзала. Если соглашение будет подписано, сделка войдет в число крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за последние годы, сообщает издание «Ведомости».
О проекте Dubinin’Sky
Бизнес-центр Dubinin’Sky представляет собой две 24-этажные башни общей площадью более 100 тысяч квадратных метров. Ожидается, что комплекс введут в эксплуатацию в начале 2026 года.
Планы X5 Group
Согласно источнику, X5 Group может использовать арендуемые площади для размещения своей штаб-квартиры. Однако окончательное решение пока не принято. Как отмечают собеседники, Dubinin’Sky не сможет полностью вместить все подразделения X5 Group, учитывая масштаб компании.
Финансовые расчеты
Эксперты оценивают ежегодную стоимость аренды для X5 Group в 1,4 миллиарда рублей. Дополнительно компании придется вложиться в отделку офисного пространства.
Тенденции на рынке офисной недвижимости
Если X5 Group заключит сделку с Dubinin’Sky, это станет одной из самых заметных сделок на рынке офисной аренды за последнее время. Ранее в 2024 году аналогичное крупное соглашение было достигнуто между «Т-банком» и сетью Business Club, которая сдала в аренду 26 тысяч квадратных метров в комплексе «Искра парк» на Ленинградском проспекте.
На фоне оживления спроса на офисную недвижимость в Москве, доля свободных площадей в третьем квартале 2024 года снизилась до рекордных 5,5%, что является минимальным значением с 2008 года.
Проект Dubinin’Sky и участие в нем таких крупных арендаторов, как X5 Group, подчеркивают высокую активность на рынке коммерческой недвижимости Москвы, несмотря на текущие экономические вызовы.