Два ведущих игрока ипотечного рынка России — ВТБ и Сбербанк — объявили об отмене комиссий для застройщиков, которые участвуют в программах льготного кредитования. ВТБ прекратил взимание комиссий с 12 мая, а Сбербанк — с 13 мая. Эти изменения затронут основные государственные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов», а также Дальневосточную и Арктическую ипотеку.
Это решение стало результатом предложения Центрального банка РФ законодательно запретить взимание комиссий с застройщиков, через банки, устанавливающие такие дополнительные сборы. Как заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, в некоторых крупных банках размер комиссий достигал 5–6%.
Введение комиссий с застройщиков было связано с падением доходности государственных программ после того, как Минфин снизил уровень возмещения потерь для банков. Это создавало дисбаланс между ставками по льготным и рыночным кредитам. Однако ситуация улучшилась после февральского повышения уровня возмещения убытков банкам в 2025 году, что позволило снизить размеры комиссий.
В пресс-службе ВТБ сообщают, что в первые четыре месяца 2025 года кредиты по государственным программам составили почти 95% от общего объема ипотечных кредитов банка. В банке также отметили, что остальные условия льготного кредитования, такие как размер первоначального взноса, остаются прежними.