Из-за нестабильной экономической ситуации и высокой инфляции россияне все чаще ищут дополнительные источники дохода. Ранее одним из наиболее популярных способов инвестирования была покупка недвижимости, но сегодня эта сфера теряет свою привлекательность. Эксперты компании по выпуску амфибийной техники «Север» провели исследование, чтобы выяснить, во что сейчас выгоднее вкладывать деньги и какие инвестиции окупаются быстрее.
Почему недвижимость теряет свою привлекательность
По данным опроса, 45% россиян по-прежнему рассматривают покупку жилой недвижимости как выгодное вложение. Однако эксперты считают, что преимущества таких инвестиций сильно преувеличены, а риски недооценены. Рост ставок по ипотеке и высокая стоимость жилья делают такие вложения менее прибыльными.
Отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки привели к удорожанию жилищных кредитов. Аналитики прогнозируют, что к 2025 году ипотечные ставки могут достичь 32–33% годовых. При этом цены на квартиры продолжают оставаться высокими, а рынок аренды испытывает затруднения из-за роста числа предложений и снижения покупательской способности населения.
Образование становится приоритетом для инвесторов
Второе место по популярности среди инвестиционных направлений занимает обучение — на него готовы тратить деньги 29% респондентов. Это связано с изменениями на рынке труда: россияне стремятся получить более востребованные профессии или расширить свои профессиональные навыки.
Руководитель направления маркетинговых исследований hh.ru Мария Игнатова отмечает, что особенно востребованы рабочие, производственные и строительные специальности. В этих сферах на одну вакансию приходится менее трех активных резюме, что значительно ниже рыночной нормы.
«Дефицит кадров вынуждает работодателей предлагать более высокие зарплаты, делая эти профессии привлекательнее. Понимая это, люди все чаще инвестируют в свое образование и профессиональное развитие», — подчеркнула Игнатова.
Ценные бумаги: рискованные, но популярные инвестиции
Третьим по популярности направлением для вложений стали ценные бумаги — их выбирают 13% россиян. Интерес к фондовому рынку продолжает расти. По итогам ноября 2024 года число частных инвесторов на Московской бирже достигло 34,7 млн человек, увеличившись на 493 тыс. за месяц.
Однако эксперты предупреждают, что такие вложения связаны с существенными рисками, а получение значительной прибыли возможно только в долгосрочной перспективе.
Предметы роскоши и транспорт — наименее востребованные инвестиции
Меньше всего россияне готовы инвестировать в предметы роскоши и искусства (7%) и транспортные средства (также 7%).
«Покупка коллекционного автомобиля может считаться инвестиционной сделкой, но обычная машина — это скорее сохранение капитала и возможность заработать на эксплуатации», — объясняет директор департамента новых автомобилей компании «Рольф» Николай Иванов.
По прогнозам экспертов, цены на официально поставляемые автомобили вырастут примерно на 10% к 2025 году, а стоимость машин, ввезенных по параллельному импорту, увеличится на 15–20%.
Амфибийная техника — новая инвестиционная ниша
Наталья Анохина, бренд-директор КАЗ «Север», отмечает, что транспортная техника, особенно амфибийная, становится все более привлекательной для инвесторов. К такой технике относятся аэролодки и снегоболотоходы, которые юридически могут классифицироваться и как недвижимость (согласно статье 130 ГК РФ).
По словам эксперта, этот рынок пока не перегружен предложениями, что открывает перспективы для выгодных вложений. Аренда такой техники пользуется стабильным спросом, а стоимость услуг постоянно растет независимо от сезона.
«Инвесторы могут начать получать прибыль с первых дней эксплуатации техники», — утверждает Анохина.
Перспективы рынка недвижимости
По прогнозам аналитиков, объем инвестиций в недвижимость к 2025 году может сократиться более чем на треть, а вложения в земельные участки под строительство жилья снизятся на 40%. С января по ноябрь 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость составил 1,05 трлн рублей, что на 50% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Таким образом, на фоне экономических изменений россияне ищут новые пути для эффективного вложения средств, отдавая предпочтение образованию, фондовому рынку и инновационной технике вместо привычной недвижимости.