Компания Vizant, связанная с предпринимателем Аркадием Ротенбергом, официально приступила к управлению гостиничным комплексом Arka Hotel — четырехзвёздочным объектом в центре Ростова-на-Дону. Об этом сообщила пресс-служба компании, подтвердив, что смена оператора произошла в апреле 2025 года на фоне перехода права собственности на здание отеля.
Ключевые изменения в управлении:
Несмотря на обновление управляющей структуры, ресторанная часть Arka останется под контролем Ginza Project, которая занималась комплексом с момента его открытия в сентябре 2019 года. Такой формат совместного управления позволит сохранить стандарты гостеприимства и дополнить сервис акцентом на гастрономический опыт. В Vizant подчеркивают, что именно симбиоз гостиничного сервиса и ресторанной экспертизы — основа стратегии обновления.
Архитектурная идентичность сохраняется:
Новый собственник заявил, что капитальной реконструкции не планируется. Сохранится архитектурный облик и оригинальный интерьер, изменения коснутся только ребрендинга и визуальной коммуникации, включая обновление логотипа, фирменных материалов и онлайн-присутствия отеля.
Финансовая и рыночная история:
Ранее ростовское издание «Город N» сообщало о продаже комплекса через площадку «Авито» за ₽1,35 млрд. Инвестиции в строительство изначально составили ₽1 млрд — средства были вложены холдингом «КМ-Союз». Комплекс общей площадью около 5 000 кв. м включает 69 гостиничных номеров, два ресторана и три конференц-зала. Расчётная окупаемость проекта — 6–7 лет. Главным активом отеля по-прежнему остаётся локация в историческом центре Ростова-на-Дону, что делает его привлекательным как для деловых туристов, так и для транзитных гостей.
Интеграция в туристический маршрут Vizant:
Vizant рассматривает ростовский отель как часть более широкой стратегии: объект станет логистическим и сервисным узлом между материковой Россией и Южным берегом Крыма. В компании сообщили, что гостям Arka будет доступна система лояльности, включая скидки на размещение в ялтинских отелях «Родня» и «Дача Рахманинов». Эти бутик-объекты — часть портфеля Vizant, куда также входят пять бывших санаториев в Крыму, включая известную «Жемчужину» у замка «Ласточкино гнездо».
Контекст:
Аркадий Ротенберг с 2018 года активно инвестирует в туристическую инфраструктуру юга России. В 2021 году он подтвердил свое участие в крымских проектах, а в 2024 году анонсировал инвестиции в размере ₽15 млрд в модернизацию гостиничного фонда на месте санатория «Жемчужина». Стратегия Vizant сводится к созданию замкнутой сети премиальных объектов размещения, объединённых цифровыми продуктами, стандартами сервиса и единым брендом.
Аналитика:
Вхождение отеля Arka в сеть Vizant — пример консолидации высоколиквидных туристических активов в структуру, ориентированную на сквозной маршрутный туризм. Это соответствует тренду на вертикальную интеграцию в российском гостиничном секторе, где собственник, оператор и дистрибьютор объединяются под единым управлением для повышения маржинальности и гибкости управления спросом.