19.01.2025

Средний размер кредита на загородную недвижимость вырос на 44%: ключевые причины и прогнозы

За последний год в России значительно увеличился средний размер кредитов, которые банки одобряют для покупки загородной недвижимости. Как сообщила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», в 2024 году россияне стали запрашивать суммы, почти в 1,5 раза превышающие показатели 2023 года.

В 2023 году средний размер одобренного кредита на покупку загородной недвижимости составлял 3,741 миллиона рублей. К концу 2024 года эта цифра выросла до 5,407 миллиона рублей, а в январе 2025 года средняя сумма достигла 5,679 миллиона рублей.

Основным драйвером роста стала программа сельской ипотеки. Эта инициатива позволяет получить кредит до 12 миллионов рублей под льготный процент в 3% годовых. За 2024 год количество заявок на сельскую ипотеку увеличилось на 122% по сравнению с предыдущим годом.

Также важную роль сыграло развитие семейной ипотеки. Доля таких кредитов выросла с 43% в 2023 году до 52% в 2024 году. Одновременно с этим доля сельской ипотеки увеличилась с 5% до 12% за тот же период. Льготные ипотечные программы становятся всё более доступными, что помогает россиянам с ограниченными доходами получать одобрения от банков на суммы, которые были бы недостижимы по рыночным ставкам.

Решетникова подчеркнула, что рост цен на землю и строительные материалы заставляет покупателей запрашивать более крупные кредиты. Многие заявители льготных программ стремятся получить максимальную сумму, чтобы компенсировать рост инфляции, который опережает увеличение процентных ставок по займам.

По прогнозам, в ближайшие годы средняя сумма одобренных кредитов на покупку загородной недвижимости будет находиться в диапазоне 5–5,8 миллиона рублей.

Ранее исследование финансовой онлайн-платформы Webbankir показало, что улучшить жилищные условия стремятся более 60% россиян. Однако лишь 9,7% из них готовы брать ипотечные кредиты по текущим ставкам. Опрос охватил 3 тысячи респондентов из всех регионов страны.

Эти данные подчёркивают сложную, но перспективную динамику ипотечного рынка в сегменте загородной недвижимости, где льготные программы играют ключевую роль в обеспечении доступности жилья.

Оцените статью
ODELAX.RU
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x

Проверить франшизу

Спасибо
Ваша заявка отправлена
Скоро мы свяжемся с Вами