20.01.2025

Снижение цен на аренду жилья в январе: сезонные тренды и прогнозы на будущее

На рынке долгосрочной аренды квартир в январе традиционно наблюдается снижение цен, что связано с ограниченным спросом в период праздников. Средние показатели за последний месяц снизились примерно на 1%. Это снижение поддерживается ростом предложения, в том числе за счет выхода на рынок новых инвестиционных лотов в недавно сданных домах. Однако эксперты прогнозируют, что в феврале и марте рынок начнет оживляться, а цены могут стабилизироваться.

По данным аналитиков компании «ЦИАН.Аналитика», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 18 крупнейших регионах России (включая 16 городов-миллионников и Московскую и Ленинградскую области) в середине января составила 31,7 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных — 44,7 тыс. руб. За месяц эти показатели уменьшились на 1% и 0,9% соответственно. Снижение цен продолжается уже четыре месяца, но темпы этого процесса замедляются. В декабре темпы коррекции составили 2–3%.

Как сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на подсчеты компании «Этажи», в крупнейших городах России аренда однокомнатных квартир обошлась в среднем в 32,4 тыс. руб. в месяц, что на 0,3% дешевле, чем в декабре. Специалисты компании отмечают, что ставки аренды продолжат колебаться в зависимости от сезона. Согласно данным «Яндекс Аренды», в городах-миллионниках аренда квартир за январь снизилась в среднем на 1,6%, составив 36 тыс. руб. в месяц. При этом медианная ставка, учитывающая все типы жилья, остается на уровне 32 тыс. руб.

В «ЦИАН.Аналитика» также отметили значительное снижение стоимости аренды однокомнатных квартир в Перми — на 5,9%, до 25,4 тыс. руб. в месяц. Специалисты компании «Этажи» зафиксировали снижение показателей в Самаре и Тюмени на 2,1%, до 28,2 тыс. и 27,5 тыс. руб. соответственно. В то же время в Санкт-Петербурге стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 1,4%, составив 42,5 тыс. руб. в месяц, а в Омске прирост составил 2,5%, до 25 тыс. руб.

Что касается Москвы, то в январе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составила 68,8 тыс. руб. в месяц, что на 1,3% выше, чем в декабре. За год стоимость аренды увеличилась на 23%. По словам Оксаны Поляковой, заместителя директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», наиболее доступные варианты жилья в Москве сдаются за 37 тыс. руб. в месяц. Некоторые владельцы снизили цены на свои объекты в связи с сезонным снижением активности арендаторов, которое составило 39% за месяц.

Директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова подчеркивает, что на текущем этапе спрос на аренду жилья в первую очередь формируют арендаторы, ищущие более выгодные предложения по цене. В свою очередь, инвестиционно-девелоперская компания «Группа Родина» сообщила, что 67% россиян планируют улучшить свои жилищные условия в 2025 году. Эксперты выяснили, что большинство из них намерены это сделать путем улучшения качества арендуемого жилья.

Оцените статью
ODELAX.RU
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x

Проверить франшизу

Спасибо
Ваша заявка отправлена
Скоро мы свяжемся с Вами