В 2024 году стоимость ремонта в России значительно увеличилась. Согласно данным сервиса по благоустройству жилья Rerooms, цены на материалы для чернового ремонта выросли в среднем на 20%, для чистового — на 12%, а стоимость работ увеличилась на треть.
По информации информационно-консалтингового агентства INFOline, средняя цена ремонта в Москве и Санкт-Петербурге по итогам 2024 года увеличилась на 13%, достигнув 10 тыс. рублей за 1 кв. м. В расчете учтены цены на основные материалы, необходимые для выполнения всех ремонтных работ, включая отделку стен, пола, потолка, дверей, санузла, а также розетки и выключатели. Однако не были учтены расходы на радиаторы, полотенцесушители, окна и стеклопакеты, трубопровод, электропроводку, приборы учета и работу ремонтных бригад.
В Москве рост оказался более выраженным — около 15%, что привело к увеличению стоимости ремонта до 9,7 тыс. рублей за 1 кв. м. В 2024 году стоимость ремонта в Москве изменялась следующим образом:
- В студии — рост на 14,4%, до 11,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
- В однокомнатной квартире — увеличение на 14,7%, до 10,2 тыс. руб. за 1 кв. м;
- В двухкомнатной квартире — рост на 14,9%, до 9,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Санкт-Петербурге стоимость ремонта подорожала примерно на 11%, достигнув 10,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2024 году ремонт в Петербурге стал дороже:
- В студии — на 11%, до 11,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
- В однокомнатной квартире — на 11,4%, до 10,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
- В двухкомнатной квартире — на 10,8%, до 9,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Согласно данным Rerooms, в Москве сильнее всего подорожали черновые материалы, такие как газоблоки, цемент, смеси, штукатурка, тепло- и шумоизоляция, кабели и провода. За год их стоимость в расчете на однокомнатную квартиру выросла почти на 39%, до 10,8 тыс. руб. за 1 кв. м, а для двухкомнатных квартир — почти на 22%, до 8,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
Чистовые материалы, такие как плитка, сантехника, напольные покрытия, обои, краска, натяжные потолки, межкомнатные двери и освещение, также подорожали: для однокомнатных квартир рост составил почти 9%, до 16 тыс. руб. за 1 кв. м, а для двухкомнатных квартир — на 14%, до 17,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кроме того, значительно подорожали и ремонтные работы. По данным Rerooms, услуги строителей для ремонта однокомнатной квартиры в феврале 2025 года обойдутся в 29,8 тыс. руб. (+27% за год), а для двухкомнатной — в 32,1 тыс. руб. (+31,5% за год).
Причины роста цен на ремонт связываются с увеличением стоимости стройматериалов, что в свою очередь связано с ослаблением рубля, ростом тарифов на транспортировку и повышением заработных плат. По данным INFOline, в Москве наибольший рост цен был отмечен в сегментах сухих строительных смесей (+25,9%), расходных материалов и сопутствующих товаров (+18,6%), сантехники (+17,6%) и напольных покрытий (+13,2%). В Санкт-Петербурге сильнее всего подорожали расходники и сопутствующие материалы (+17,5%), метизы (+16,8%), сантехника (+16,7%) и сухие строительные смеси (+14,1%).
Компания «Леман Про» оценила рост цен на строительные и ремонтные материалы как умеренный. В частности, стоимость инструментов увеличилась на менее чем 3%, краски подорожали на 9%, а обои — на 5–7%. В то же время, в сегменте освещения цены снизились на 2%.
Наибольший рост за год среди чистовых материалов показали электрика (+95%), напольные покрытия (+32%), сантехника (+21%) и плитка (+19%). Среди черновых материалов сильнее всего подорожали фитинги (+64%), цементно-песчаные смеси (+55%), газобетонные блоки (+51%) и кабельно-проводниковая продукция (+39%).
Из-за повышения цен на ремонт наблюдаются несколько явных трендов:
- Покупатели предпочитают более дешевые товары;
- Сокращаются площади квартир;
- Снижается интерес к крупному ремонту;
- Растет доля тех, кто планирует делать ремонт в новостройке самостоятельно, а не покупать квартиру с отделкой.
Прогноз на 2025 год: рост цен на строительные и ремонтные материалы продолжится. Ожидается, что давление на стоимость продолжат оказывать высокая ключевая ставка и проблемы с логистикой. Дополнительным фактором подорожания станет запуск маркировки стройматериалов, который начнется с 1 марта 2025 года.
В компании Rerooms прогнозируют рост цен на материалы и товары для ремонта в 2025 году в пределах 10–15%. Что касается стоимости работ, то она будет зависеть от курса доллара — в случае падения рубля расходы на труд мигрантов и цену на работу значительно увеличатся.
Кроме того, аналитики «Авито Услуги» и «Авито Недвижимость» выяснили, что затраты на ремонт варьируются в разных городах России в шесть раз, а наиболее заметное отличие в ценах наблюдается на ремонт в новостройках.