18.12.2024

Прогноз по росту цен на аренду квартир в России: увеличение на 50% в первом полугодии 2025 года

Цены на аренду квартир в России могут вырасти на 50% в первой половине 2025 года. Такой прогноз озвучил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Причины роста арендных ставок

По мнению Ракуты, в условиях недоступности рыночной ипотеки как на первичное, так и на вторичное жилье аренда продолжит дорожать. Потенциальные покупатели, которые сейчас арендуют жилье и планируют приобрести свою квартиру, сталкиваются с тем, что на данный момент аренда оказывается более выгодной, чем ипотечные платежи. В течение последнего года многие, кто намеревался перейти с аренды на покупку, предпочли остаться в аренде из-за значительного различия в платежах. Ракута ожидает постепенный рост арендных ставок в ближайшие месяцы, особенно в первой половине 2025 года, прогнозируя повышение на 50%. Однако, по его словам, резких скачков не следует ожидать, поскольку начало года традиционно является спокойным периодом на рынке.

Влияние ставок по ипотеке

Ракута также отметил, что с увеличением ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам аренда может подорожать еще больше. В то же время он предположил, что количество доступных вариантов съемного жилья будет уменьшаться.

Популярные варианты аренды в 2025 году

Прогнозируется, что в 2025 году наибольший спрос будут иметь однокомнатные квартиры, студии и квартиры с двумя изолированными спальнями. Ракута подчеркнул, что наибольшее количество арендаторов сейчас выбирают однокомнатные квартиры и студии, в меньшей степени — двухкомнатные. Большие квартиры арендуются реже, но могут быть более доступными по цене за квадратный метр, особенно если их арендуют несколько человек совместно.

Текущие данные по аренде

Согласно данным сервиса Яндекс Аренда, медианная цена аренды квартир всех типов в России по итогам ноября составила 38 тыс. рублей, что на 3% или 1 тыс. рублей меньше по сравнению с октябрем.

Оцените статью
ODELAX.RU
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x

Проверить франшизу

Спасибо
Ваша заявка отправлена
Скоро мы свяжемся с Вами