В марте 2025 года в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС) зафиксирован значительный рост деловой активности: по данным пресс-службы «Банка ДОМ.РФ», обороты по расчетным счетам подрядчиков увеличились на 40% по сравнению с предыдущим месяцем. Среднее значение по счету составило около 5 миллионов рублей на одного подрядчика, что отражает интенсивную подготовку к строительному сезону.
Резкий рост в регионах: Челябинск, Пермь и Ростов
Особенно заметный всплеск показателей отмечен в ряде регионов: в Челябинске, Перми и Ростове-на-Дону объёмы операций по счетам подрядчиков удвоились. Это говорит о локальном оживлении в строительной отрасли и может быть связано как с улучшением условий финансирования, так и с ростом спроса на индивидуальное жильё в этих территориях.
Общая динамика МСБ: почти 200 млрд рублей в оборотах
Если рассматривать более широкий сегмент малого и среднего бизнеса, то в марте по всем счетам клиентов «Банка ДОМ.РФ» зафиксирован рост на 17%, а совокупный объем операций достиг около 200 миллиардов рублей. В Уфе, Тюмени и Краснодаре прирост оборотов превысил 50%, что указывает на высокий уровень экономической активности в этих городах.
Основные статьи расходов: закупка стройматериалов
Ключевой статьёй трат подрядчиков в марте стала покупка строительных материалов, на которую пришлось свыше 40% всех транзакций. Это — прямой индикатор запуска строительных проектов: подрядчики формируют запасы до пиковых месяцев сезона.
Банковская поддержка: эскроу и финансирование на 23 млрд рублей
По словам Анны Корнелюк, вице-президента и директора блока «Транзакционный бизнес» «Банка ДОМ.РФ», на сегодняшний день одобрены лимиты финансирования почти для 600 подрядчиков, работающих в сегменте ИЖС. Общая сумма по этим линиям финансирования — более 23 миллиардов рублей, при этом средства предполагается использовать под проекты с применением механизма эскроу.
«Спрос на ИЖС сохраняет устойчивый рост, и мы видим, что бизнес готов к расширению. Эти данные — не только сигнал начала сезона, но и отражение структурных изменений в секторе», — отметила Корнелюк.
Тренд на профессионализацию ИЖС
Рост финансовой активности в сегменте подрядчиков ИЖС указывает на переход от спонтанного частного строительства к более организованной модели. Увеличение оборотов, целевое финансирование, массовое использование эскроу и активная работа с банками подтверждают, что рынок ИЖС движется в сторону институционализации — с прозрачными схемами оплаты, контролем сроков и снижением рисков для всех сторон.