Особенно заметно цена квадратного метра новостроек обгоняет цену «вторички» в Астрахани, где первая на 65,1% больше второй. Также большой разрыв наблюдается в Новокузнецке (+52%), Челябинске (+32,2%), Краснодаре (+32,1%), Архангельске (+31,5%), Ленинградской области (+31,4%), Нижнем Тагиле (+28,7%), Чите (+28,1%), Казани (+28,1%) и Перми (+27,8%).
В 8 городах строящиеся дома дешевле, чем готовые: в Махачкале (-46,7%), Владимире (-10,3%), Грозном (-5,7%), Улан-Удэ (-5,3%), Владикавказе (-5,1%), Магнитогорске (-2,1%), Севастополе (-1,7%) и Владивостоке (-0,8%).
В среднем «квадрат» в новостройках стоит 110 769 рублей, тогда как на вторичном рынке — 97 583 рубля.
В 2016 году, отмечают эксперты, новостройки в большинстве городов — 53 против 17 — были дешевле, чем вторичка — в среднем на 5,7% по цене квадратного метра. В 2019 году — на 4,9% меньше.
«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта, — рассуждает гендиректор портала Павел Луценко. — Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. Уже в следующем, 2021 году, новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье, — продолжает эксперт. — Средний квадратный метр новостроек за 7 лет подорожал более чем вдвое, на 109% (для сравнения: метр «вторички» — на 73,5%)».