26.01.2025

Ключевые критерии выбора жилья для краткосрочной аренды и перспективы роста арендного рынка

При выборе жилья для краткосрочной аренды арендаторы ориентируются не только на стоимость, но и на ряд неценовых факторов. Аналитики выделили три основных критерия, которые имеют наибольшее значение для потенциальных съемщиков жилья.

ТОП-3 неценовых фактора при выборе жилья

  1. Транспортная доступность
    Близость к остановкам общественного транспорта, станциям метро и возможность пешего доступа до этих объектов оказались наиболее значимым фактором. Эту характеристику отметили 70% респондентов.
  2. Развитая инфраструктура
    На втором месте по важности — наличие рядом с жильем магазинов, торговых центров, аптек, а также культурно-досуговых объектов. Этот критерий отметили 49% опрошенных.
  3. Наличие необходимой техники
    На третьем месте — оснащение квартиры бытовой техникой, включая стиральную машину, холодильник, микроволновую печь и другие полезные устройства. Это важным сочли 46% участников опроса.

Бонусные, но не критические критерии

Среди факторов, которые арендаторы считают приятным дополнением, но не обязательными:

  • Площадь квартиры и количество комнат — 24%;
  • Дизайнерский ремонт — 14%;
  • Система «Умный дом» — 3%.

Эти параметры, хотя и повышают привлекательность жилья, не играют решающей роли при его выборе.

Перспективы роста арендного рынка

Аналитики изучили рынки краткосрочной аренды в различных городах России, чтобы выявить перспективы для арендодателей. Для этого они сопоставили два показателя: долю объявлений и долю бронирований.

Города с неудовлетворенным спросом

  • Нижний Новгород, Кисловодск и Ростов-на-Дону
    Эти города входят в топ-10 по доле бронирований жилья, но при этом остаются за пределами десятки лидеров по количеству размещенных объявлений. Это указывает на высокий спрос при относительно небольшом предложении.
  • Казань
    Столица Татарстана занимает третье место по доле бронирований (7,7%), однако находится лишь на шестом месте по количеству объявлений (3,3%). Такой разрыв свидетельствует о частично неудовлетворенном спросе на краткосрочную аренду в городе.

Выводы

Для успешной сдачи жилья в краткосрочную аренду арендодателям стоит учитывать не только ценовую политику, но и предпочтения потенциальных арендаторов. Транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры и оснащение квартиры бытовой техникой играют ключевую роль в принятии решения о съеме.

Города с высоким спросом, но относительно невысоким предложением, такие как Нижний Новгород, Кисловодск, Ростов-на-Дону и Казань, обладают значительным потенциалом для роста арендного рынка. Это открывает возможности для арендодателей, готовых адаптировать свои предложения под запросы аудитории.

Оцените статью
ODELAX.RU
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x

Проверить франшизу

Спасибо
Ваша заявка отправлена
Скоро мы свяжемся с Вами