С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налогообложении сделок с недвижимостью, связанные с дифференцированными ставками налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Эти нововведения окажут влияние на налогообложение прибыли от продажи недвижимости. Об этом сообщил адвокат и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов агентству «Прайм».
Минимальный срок владения жильем для получения налоговых льгот остается прежним — пять лет, однако в некоторых случаях его можно будет сократить до трех лет. Если этот срок не соблюдается, то при продаже недвижимости придется уплатить НДФЛ с полученной прибыли.
Ранее налоговая ставка на всю сумму прибыли от продажи недвижимости составляла 13%. С 1 января 2025 года ставка налога будет зависеть от размера дохода. Так, на сумму дохода до 2,4 миллиона рублей сохранится ставка в 13%, а на сумму, превышающую этот порог, будет применяться ставка в 15%.
С учетом увеличения налоговой нагрузки, Кирилл Данилов предупреждает о возможных рисках при заключении сделок с недобросовестными продавцами, использующими «серые» схемы. Это может привести к потере как имущества, так и средств.