Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» зафиксировали в январе 2025 года рост спроса на съемное жилье в российских мегаполисах. По сравнению с декабрем 2024 года количество просмотров объявлений о сдаче квартир увеличилось на 17,8%. Одновременно с этим выросло и предложение – число сдаваемых объектов увеличилось на 7,8% в среднем по всем типам недвижимости.
Согласно данным сервиса, наиболее заметное увеличение экспозиции наблюдалось среди однокомнатных квартир – на 11,6%. Количество предложений студий возросло на 8,9%, двухкомнатных квартир – на 6,3%, а трехкомнатных – на 2,6%.
Аналитики также отмечают восстановление спроса. В ряде городов-миллионников интерес к долгосрочной аренде вырос особенно сильно. В Самаре число просмотров объявлений увеличилось в 1,6 раза, в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Уфе и Красноярске – в 1,5 раза. В Ростове-на-Дону и Воронеже спрос вырос в 1,4 раза, в Краснодаре – на 31,8%, в Санкт-Петербурге – на 21%, а в Москве – на 12,3%.
Наиболее востребованными у арендаторов остаются однокомнатные квартиры – на них пришлось 41,7% запросов. Двухкомнатные квартиры выбрали 28,3% потенциальных арендаторов, студии – 15,4%, а трехкомнатные квартиры – 7,4%.
Несмотря на рост спроса, средняя стоимость аренды в крупных городах снизилась. По итогам января 2025 года:
- аренда студий подешевела на 2,5% и составила 30 тыс. рублей в месяц;
- однокомнатные квартиры в среднем сдавались за 31 тыс. рублей (-2,6% за месяц);
- двухкомнатные квартиры стоили 40 тыс. рублей (-2,5%);
- трехкомнатные – 57 тыс. рублей (-1,6%).
По словам руководителя «Яндекс Аренды» Романа Жукова, к концу января рынок аренды активизировался: арендаторы вновь стали искать жилье, а владельцы недвижимости, ранее приостанавливавшие сдачу квартир из-за временного спада, начали заново размещать объявления.
Напомним, что в 2024 году предложение арендного жилья в России выросло почти в два раза, достигнув 81,6 тыс. объявлений. Основной прирост произошел в последние три месяца года: за IV квартал количество предложений увеличилось на 45%, а общий годовой рост составил 86%.