В российских торговых центрах осталось свободное пространство лишь для 20% зарубежных брендов, покинувших рынок в 2022 году. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование УК «САМПА».
Как изменилась ситуация с площадями?
После ухода иностранных ритейлеров освободилось около 2,8 млн м² торговых площадей. Однако сегодня в наличии лишь 1,9 млн м², причем большая часть этих помещений не соответствует требованиям крупных международных сетей.
Главная проблема — структура вакантных площадей. Более 70% свободных помещений расположены в микрорайонных ТЦ, специализированных комплексах или жилых зданиях. Они не подходят под формат крупных ритейлеров, таких как H&M, Zara, Uniqlo и IKEA, которые прежде занимали просторные залы с высокой проходимостью.
Где остались свободные площади?
- Москва — около 420 тыс. м².
- Санкт-Петербург — более 100 тыс. м².
- Крупные регионы (Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара) — от 70 тыс. до 100 тыс. м².
Однако даже в этих городах подходящих объектов немного. Общий резерв премиальных торговых площадей оценивается всего в 600 тыс. м², что составляет лишь 20% от метража, ранее занятого иностранными брендами.
Как это повлияет на рынок?
Ограниченное предложение крупных и качественных площадей может замедлить возвращение международных компаний, а также усложнить выход на рынок новых игроков. Это открывает возможности для российских брендов, которые могут занять освободившиеся пространства и укрепить свои позиции в ритейле.