Аналитики сервисов «Авито Услуги» и «Авито Недвижимость» провели исследование, которое показало, что стоимость ремонта в разных городах России отличается более чем в 6 раз. Самая низкая цена — 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м — в Туле, а самая высокая — 7 тыс. руб. за 1 кв. м — в Москве. Наибольшие различия зафиксированы в стоимости ремонта новостроек, а на капитальный ремонт вторичного жилья цены варьируются значительно меньше.
Стоимость ремонта по регионам
В среднем по России ремонт квартиры в новостройке без учета стройматериалов стоит около 4 тыс. руб. за 1 кв. м. Косметический ремонт вторичного жилья обойдется в 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что в 2,7 раза дешевле. Капитальный ремонт вторичного жилья на 25% дороже — 5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Ремонт в новостройках и на вторичном рынке
Исследование показало, что для однокомнатной квартиры в новостройке средняя стоимость ремонта составит 160 тыс. руб., а для двушки — 240 тыс. руб. Косметический ремонт в аналогичных квартирах вторичного жилья будет стоить гораздо дешевле: для однушки — 54 тыс. руб., для двушки — 78 тыс. руб. Капитальный ремонт в этих квартирах потребует больших затрат: 180 тыс. руб. для однокомнатной и 260 тыс. руб. для двухкомнатной.
Москва и другие города с высокими ценами
Дороже всего ремонт стоит в Москве. Здесь цена за 1 кв. м в новостройке составляет 7 тыс. руб., а в вторичном жилье — 8 тыс. руб. при капитальном ремонте и 3 тыс. руб. при косметическом. Второе место по стоимости занимает Владивосток, где ремонт в новостройке обойдется в 6,5 тыс. руб., а во вторичном жилье — 5 тыс. руб. при капитальном и 8 тыс. руб. при косметическом ремонте. В Краснодаре эти цифры составляют 5 тыс. руб., 3,5 тыс. руб. и 5,7 тыс. руб. соответственно.
Ремонт в Туле и других городах с низкими ценами
Самые низкие цены на ремонт в России отмечены в Туле, где стоимость за 1 кв. м в новостройке составляет всего 1,1 тыс. руб., а во вторичном жилье — 1 тыс. руб. при капитальном ремонте и 1,5 тыс. руб. при косметическом. В Челябинске цены на ремонт варьируются от 2 тыс. руб. за 1 кв. м в новостройке до 2,3 тыс. руб. при косметическом ремонте вторичного жилья. В Казани стоимость ремонта аналогична: 2 тыс. руб. за 1 кв. м в новостройке и 2,5 тыс. руб. при косметическом ремонте вторичного жилья.
Влияние отделки и тенденции на рынке
Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отметил, что стоимость ремонта в новостройке зависит от типа отделки, с которой приобретается квартира. В ноябре 38% объектов на первичном рынке предлагались без отделки, 43% — с предчистовой отделкой, и лишь 19% — с чистовой отделкой.
Согласно опросу ВЦИОМ, более половины россиян в 2024 году планируют или уже начали ремонт. Из них 65% собираются делать ремонт самостоятельно. Ранее аналитики выяснили, что 89% россиян считают свои квартиры нуждающимися в ремонте, и 21% готовы потратить на него более 100 тыс. руб.