По данным федерального канала «Мир квартир», за 2024 год цены на загородные дома в 71 из 85 регионов России выросли в среднем на 6,7%. Это привело к тому, что стоимость загородной недвижимости в стране достигла 7,4 миллионов рублей. В то же время в 14 регионах цены на загородные дома снизились.
Регионы с наибольшим ростом цен
Исследование показало, что самые значительные изменения цен произошли в Республике Алтай, где стоимость загородных домов увеличилась на 35,6%. В Кемеровской области наблюдался рост на 29,3%, а в Московской области — на 28,9%. Также заметное подорожание зафиксировано в Калужской области (17,8%) и Ингушетии (17,2%).
Снижение цен в некоторых регионах
В некоторых регионах России цены на загородные дома наоборот снизились. Наибольшее падение цен было зафиксировано в Мурманской области, где стоимость домов уменьшилась на 11,2%. В Нижегородской области и Калмыкии цены снизились на 9,5% и 9% соответственно. Меньшее снижение произошло в Смоленской области (-6,5%) и Мордовии (-5,8%).
Причины подорожания и прогнозы на будущее
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко заявил, что основным фактором роста цен на загородную недвижимость является не спрос, а инфляция. Также на повышение стоимости влияет рост цен на строительные материалы и услуги, а также дефицит рабочих ресурсов.
«Несмотря на рост цен в 2024 году, он не достиг уровня инфляции. Прогнозируется, что в 2025 году динамика цен будет ещё более слабой», — отметил Луценко.
Кроме того, по прогнозам девелоперов, введение счетов эскроу приведет к индексации цен на загородную недвижимость. Ожидается, что рост стоимости составит от 35% до 50%.