Временная блокировка денежных средств, полученных от продажи квартиры, может значительно усложнить альтернативные сделки, которые доминируют на вторичном рынке жилья. Так прокомментировал инициативу Государственной думы управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Альтернативной сделкой называется сделка, при которой хотя бы один из участников планирует не только продать недвижимость, но и сразу же купить другую. В таких сделках расчеты должны осуществляться синхронно, и блокировка средств приводит к образованию временного разрыва, который затрудняет весь процесс. По словам Сырцова, такие меры могут снизить потребительскую активность на вторичном рынке, особенно в условиях дорогой ипотеки, когда именно альтернативные схемы чаще всего используются.
Генеральный директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поддержал необходимость внедрения механизмов защиты от мошенничества, но отметил, что они не должны тормозить процесс купли-продажи недвижимости. Он подчеркнул, что такие меры следует разрабатывать в тесном взаимодействии с правоохранительными органами, банками, риелторами и властями.
Ранее доктор юридических наук, профессор и заслуженный юрист России Иван Соловьев отметил, что недельная блокировка средств от продажи недвижимости является избыточной мерой.