Сегодня при поиске съемного жилья в России арендаторам приходится учитывать не только стоимость аренды, но и дополнительные расходы на услуги риелторов и агентов. Оплачивая работу риелтора, квартиросъемщик фактически компенсирует расходы владельца жилья, которые тот понес на размещение объявления и рекламу недвижимости. Об этом рассказал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью Общественной Службе Новостей.
Дополнительные расходы на рекламу
Апрелев отметил, что даже если человек самостоятельно ищет жилье без риелтора, ему все равно нужно будет оплачивать услуги агента, нанятого арендодателем для размещения рекламы. «Расходы немалые. Например, простая реклама на четырех базах данных может стоить 10 тысяч рублей в месяц. А если риелтор использует продвинутые рекламные инструменты, то расходы могут составить до 10 тысяч рублей в день», — пояснил эксперт.
Оплата услуг двух агентов
В случае, если арендатор решит воспользоваться услугами риелтора, ему, скорее всего, придется оплачивать работу двух агентов — своего и того, которого нанял арендодатель. Апрелев признал, что для многих арендаторов такой порядок оплаты может быть неприятным и несправедливым. Однако, по его мнению, жилье, сданное с участием риелтора, обычно лучше соответствует требованиям рынка и зачастую обойдется дешевле.
Риски отказа от услуг агента
Риелтор также предупредил, что отказ от услуг агентства может быть невыгодным, поскольку в таком случае арендаторам предстоит самостоятельно решать все вопросы, включая переговоры и оформление договора аренды, что может значительно усложнить процесс.
Вместе с тем, недавний случай в Сургуте, когда риелтор был осужден за обман десятков клиентов, также напоминает о рисках, связанных с деятельностью агентов. Местная жительница, занимавшаяся предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости, обманом получила более 33 миллионов рублей, обещая клиентам помощь в получении субсидий на оформление жилья в рамках государственной программы.