В первом квартале 2025 года объем введенной в эксплуатацию торговой недвижимости в Москве превысит показатели аналогичного периода прошлого года более чем в три раза, достигнув 110 тыс. кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитической компании CORE.XP.
Рекордный рост торговых площадей
С начала года в столице уже завершено строительство торговых центров общей площадью 80 тыс. кв. м. Еще 30 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию до конца марта. По итогам всего 2025 года в Москве появится 200 тыс. кв. м новых торговых помещений — это на 62% больше, чем в 2024 году.
Переносы и новые форматы ТЦ
В прошлом году из 18 запланированных торговых центров было открыто только 9, запуск остальных перенесен на 2025 год. Кроме того, в эксплуатацию вводятся первые объекты, построенные в рамках программы московской мэрии по созданию мест приложения труда. Одним из таких проектов стал ТЦ Botanica на севере столицы, который начал работу в начале года.
Торговые центры меняют свой формат, превращаясь в многофункциональные комплексы с фитнес-зонами, фуд-холлами, зонами отдыха и социальными сервисами. При этом их средняя площадь сокращается. Если в 2000–2014 годах средний размер нового ТЦ составлял 33,7 тыс. кв. м, то в 2015–2024 годах он снизился до 25,1 тыс. кв. м. В начале 2025 года 66% новых торговых объектов представляют собой районные торговые комплексы, ориентированные на локального потребителя.
Готовность ТЦ к возвращению брендов
Ранее сообщалось, что около 50% российских торговых центров готовы снова предоставить площади международным брендам, если они решат вернуться на рынок. Однако текущий объем доступных площадей сможет удовлетворить потребности лишь 20% иностранных компаний.