В Госдуме предложили на неделю блокировать средства, полученные от продажи квартиры, с целью проверки действительности сделки. Письмо с таким предложением направила зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева главе Центробанка Эльвире Набиуллиной.
В России участились случаи мошенничества, связанных с так называемой схемой «продавец под влиянием». Злоумышленники звонят владельцам недвижимости и убеждают их продать жилье, якобы для содействия ФСБ или другим силовым структурам. После этого деньги от продажи переводятся псевдосотрудникам государственных органов.
Мошенники создают впечатление, что продажа не состоится и право собственности будет восстановлено, но в реальности человек теряет как жилье, так и деньги. Также страдают покупатели, не связанные с преступниками, которым в дальнейшем приходится судиться с продавцом, пытающимся оспорить сделку.
«Несмотря на активные усилия полиции и риелторского сообщества, мошенничество продолжает расти. По данным Гильдии риелторов Москвы, количество таких случаев в 2024 году значительно увеличилось, достигнув десяти инцидентов в неделю только в столице», — говорится в письме Разворотневой.
Обычно такие сделки оформляются быстро: после регистрации перехода права собственности продавец получает деньги, а на передачу жилья уходит до недели. В связи с этим Разворотнева предложила ввести семидневный мораторий на снятие и перечисление средств на сторонние счета после продажи недвижимости. При этом будет разрешено оплачивать кредиты, долги и коммунальные услуги.
Как подчеркнула депутат, с предложением выступили пострадавшие граждане, которые считают, что этот период даст им возможность проверить законность сделок. «Важно, чтобы был такой промежуток, чтобы люди могли прийти в себя и проверить свою сделку», — отметила Разворотнева.
Глава общественного совета при Роспотребнадзоре Олег Павлов поддерживает инициативу, но предложил рассмотреть и другие меры. По его мнению, в случае прямых продаж квартир временная заморозка средств может быть полезной, но необходимо ужесточить сам процесс продажи. Он предлагает привлекать нотариусов и сотрудников банков для контроля над сделками.
Ранее эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» сообщали о мошенничестве на рынке недвижимости России в 2024 году. Они отметили, что одной из самых популярных схем является продажа жилья по поддельной доверенности, а также так называемые псевдосделки, когда квартиры продаются по значительно заниженной цене.