По итогам III квартала 2024 года стоимость новостроек бизнес-класса в Москве увеличилась на 3%, достигнув 531 тыс. рублей за квадратный метр. За год цены в этом сегменте выросли на 13%, сообщает компания Nikoliers.
Наиболее дорогие квартиры бизнес-класса можно найти в Западном административном округе (ЗАО), где цена за квадратный метр составляет 582 тыс. рублей. Немного дешевле жилье бизнес-класса в Южном административном округе (ЮЗАО), где стоимость квадратного метра равна 576 тыс. рублей. В Центральном административном округе (ЦАО) цены составляют 567 тыс. рублей за квадратный метр.
Если говорить об апартаментах, то наибольшая стоимость за квадратный метр наблюдается в Северном административном округе (САО), где средняя цена достигает 747 тыс. рублей. ЦАО занимает второе место с ценой 651 тыс. рублей за квадрат, а на третьем месте расположено Северо-Западное административное округа (СЗАО) с показателем 419 тыс. рублей за квадрат.
Большинство предложений на рынке новостроек бизнес-класса составляют квартиры с ценой от 40 млн рублей и выше — на эти лоты приходится 27% от общего числа объектов в продаже. Вторую позицию занимают квартиры с ценой в диапазоне 20-25 млн рублей (17%), а третью — с бюджетом 25-30 млн рублей (16%). Проекты с апартаментами в ценовом диапазоне 15-20 млн рублей составляют 24%, а квартиры с бюджетами 10-15 млн рублей и 20-25 млн рублей — по 21%.
В III квартале 2024 года на рынок поступило шесть новых жилых проектов и 19 корпусов в рамках действующих комплексов общей площадью более 620 тыс. квадратных метров. Однако на рынке новостроек появились только новые квартиры — апартаменты в продажу не поступали. В результате доля квартир в структуре предложения составила 88%, увеличившись на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. На данный момент лишь один из десяти лотов в продаже представляет собой апартаменты. Общий объем предложения на первичном рынке в сегменте бизнес-класса составляет 1,27 млн квадратных метров, что на 3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев отметил, что осенью 2024 года строящееся жилье бизнес-класса пользуется повышенным спросом. Его доля составила более половины (51%) от всего объема реализованного жилья за третий квартал, что на 4% больше, чем во втором квартале. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются двухкомнатные квартиры — на них приходится 47% всех покупок, тогда как на однокомнатные квартиры приходится 28%, а на квартиры-студии — 11%.