По итогам 2024 года уровень вакантных офисных помещений в Москве сократился на 2,4 п.п., достигнув 5,2% — минимального значения с 2018 года. Об этом сообщила глава столичного Департамента экономической политики и развития Мария Багреева, передает «Интерфакс».
Наибольшее снижение доли свободных площадей зафиксировано в сегменте офисов класса А — минус 5,2%. Основной фактор — высокий спрос на премиальные локации. В категории B показатель уменьшился на 1,1%. Рост деловой активности также привел к удорожанию аренды: стоимость помещений класса А увеличилась на 10%, а в сегменте B — на 14%.
Общий объем сделок с офисной недвижимостью, включая покупку и аренду, вырос на 2,3%, достигнув 2 млн кв. м. Это рекордный показатель за последние шесть лет.
Предложение новых офисов тоже выросло — за год в эксплуатацию ввели 715,8 тыс. кв. м, что в 2,3 раза превышает показатели 2023 года. Причем большая часть площадей была реализована или сдана в аренду еще до завершения строительства.
Эксперты объясняют этот тренд восстановлением офисного формата работы, расширением бизнеса и заполнением освободившихся ниш. Компании активно занимают доступные площади, что снижает уровень вакантности и поддерживает рост цен на рынке.