При выборе жилья россияне в первую очередь обращают внимание на его местоположение, а уже затем – на доступный бюджет. Об этом сообщили в пресс-службе банка ВТБ, отметив, что реже всего на решение о покупке влияют условия кредитования и юридические аспекты.
По данным исследования, каждый третий россиянин предпочитает «молодое» вторичное жилье возрастом от 3 до 10 лет. Особенно популярна такая недвижимость среди жителей Сибирского федерального округа, где её предпочитают 40% опрошенных. Около 30% респондентов назвали загородные дома наиболее удобным вариантом, чаще всего это мнение выражали жители Северного Кавказа (41%). При этом 23% отметили комфортность новостроек, построенных менее трех лет назад. Лишь 15% опрошенных отдали предпочтение вторичному жилью, которому более 10 лет.
Несмотря на преимущества первичного жилья, такие как отсутствие истории, современные планировки и развитая инфраструктура, его комфортность часто подрывается шумом и неудобствами, связанными с ремонтом у соседей. Это обстоятельство указали 54% респондентов как главный недостаток проживания в новостройках. Среди других минусов были названы длительное ожидание завершения строительства (42%) и потенциальные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (39% и 38% соответственно). При этом около половины опрошенных считают вторичное жилье, сданное более 10 лет назад, устаревшим и требующим ремонта.
Основным фактором, определяющим выбор типа недвижимости, остается её местоположение, что выбрали 44% респондентов. На втором месте стоит бюджет (41%), затем идут размер и планировка объекта (33%), инфраструктура и доступные услуги (32%), состояние и отделка жилья (23%), состав семьи (21%), образ жизни (19%) и экологичность (16%). Редче всего на выбор недвижимости влияют советы родственников (10%), условия кредитования (9%) и юридические аспекты (4%).
«В этом году доступность ипотеки, которая является основным финансовым инструментом для россиян, значительно снизилась. Тем не менее, приобретение недвижимости по-прежнему остается актуальным в различных жизненных ситуациях, таких как создание семьи, рождение детей или переезд в другой город. В таких случаях занять выжидательную позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Одним из таких решений являются неипотечные сделки, когда жилье покупается за собственные средства, без привлечения кредитных ресурсов банка», – прокомментировал Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.