В 2025 году доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может увеличиться до 8%, тогда как в 2024 году этот показатель составляет 7%. Об этом сообщили аналитики компании NF Group, отметив, что рост обусловлен запуском новых объектов и изменением структуры спроса в условиях трансформации рынка.
По итогам 2024 года в столице ожидается открытие новых торговых центров с общей арендопригодной площадью около 170 тыс. кв. м. Для сравнения, в 2023 году эта цифра составляла лишь 38 тыс. кв. м. Значительное увеличение связано с завершением проектов, начатых ещё в 2018–2019 годах. В период пандемии строительство этих объектов было приостановлено, но за последние два года они активно вводятся в эксплуатацию. Тем не менее итоговый объём новых торговых площадей в 2024 году будет примерно на 40% меньше изначально запланированного уровня в 272 тыс. кв. м.
На протяжении 2024 года в Москве уже были открыты торговые центры с общей площадью 98 055 кв. м. Среди них:
- ТРЦ «Кузьминки Молл» (33 000 кв. м),
- ТРЦ «Место встречи Орион» (20 967 кв. м),
- ТРЦ «Место встречи Первомайский» (9 662 кв. м).
До конца года запланирован ввод ещё 72 000 кв. м торговых площадей, включая:
- ТРЦ «Ботаника Молл» в составе ТПУ «Ботанический сад» (28 500 кв. м),
- ТЦ «ЗУМ» на Бульваре Братьев Весниных,
- ТЦ «Чкалов» на Земляном Валу (12 350 кв. м) и другие проекты.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечает, что перенос сроков открытия торговых центров стал обыденным явлением. Это связано с объективными сложностями соблюдения строительных графиков. В последние годы сроки реализации проектов увеличились из-за кризисных условий и неопределённости на рынке. Эти факторы вынуждают инвесторов более тщательно подходить к принятию решений на каждом этапе строительства.
«В 2025 году количество переносов сроков открытия торговых центров, вероятно, возрастёт. В частности, этому будет способствовать высокий уровень ключевой ставки, из-за которой владельцы стремятся растянуть сроки строительства для снижения финансовой нагрузки», – прокомментировала Евгения Хакбердиева.