С августа 2023 года по август 2024 года средняя стоимость квадратного метра помещений стрит-ретейл в самых ликвидных торговых коридорах Москвы выросла почти в два раза — с 700 тыс. до 1,2 млн рублей. Об этом сообщает «Стройгазета» со ссылкой на компанию Point Estate. В особенно популярных зонах, где трафик особенно высокий, покупатели готовы платить до 1,5-1,7 млн рублей за квадратный метр даже за небольшие лоты площадью 30-50 квадратных метров.
Средний бюджет сделок по покупке стрит-ретейл помещений в Москве увеличился на 69% за год, возрос с 65 млн до 110 млн рублей. Это связано как с общим ростом цен на коммерческую недвижимость, так и с низким уровнем вакантных площадей, который не превышает 12%.
Особенно востребованы лоты площадью 100-150 квадратных метров, включая готовые арендные бизнесы. Увеличилось число запросов на покупку шоу-румов дизайнерской одежды, салонов красоты и небольших медицинских центров.
Наибольшей популярностью пользуются локации такие как Красная Пресня, особенно в районе нового социокультурного и жилого кластера Lucky, Белорусский вокзал и начало Ленинградского проспекта в районе жилого комплекса «Царская площадь», а также Хамовники из-за активного строительства престижных новостроек.
«Популярность тех или иных локаций определяется не только традиционным интересом к определённым районам, но и комплексным развитием территорий, строительством новых жилых комплексов повышенной комфортности и развитием социокультурной инфраструктуры вокруг них», — отмечает Роман Амелин, директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Аналитики компании прогнозируют, что осенью активность покупателей торговой недвижимости останется на высоком уровне, и падения цен не предвидится.