Сумму налогового вычета при продаже жилья могут увеличить с 1 до 3 млн рублей

Речь идет о случаях, когда налогоплательщик взамен старого жилья приобретает квартиру в новостройке. Риелторская компания «Этажи» попросила кабмин увеличить с 1 млн до 3 млн руб. лимит не облагаемых налогом доходов при продаже квартиры, если взамен приобретается жилье в новостройке. По закону, если гражданин продает квартиру, которая принадлежала ему менее 5 лет, он обязан заплатить подоходный налог. При этом он может уменьшить облагаемую налогом сумму дохода на 1 млн руб.

Риелторы считают, что такого размера налогового вычета недостаточно. Если бы доход от продажи квартиры можно было уменьшить на 3 млн руб., то размер налога был значительно меньше, чем сейчас. Это позволило бы гражданам направить больше денег на покупку нового жилья, притом что недвижимость за 2 года подорожала на 60%. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ в целом поддержали эту инициативу, потому что она повысит покупательскую способность, увеличит спрос на квартиры в новостройках.

Эксперты также считают, что мера будет сдерживать рост цен на недвижимость. Сейчас те, кто  построили дом, при его продаже платят за вычетом стоимости участка и 1 млн руб., налог со всего получаемого дохода. Эти затраты закладываются в конечную стоимость объектов. При увеличении лимита не облагаемых налогом доходов цены снизятся. Также на вторичном рынке продавцы перестанут увеличивать стоимость квартир на сумму налога.