Стоимость аренды стрит-ритейла в Москве упала до 45%

stret-rit Бизнес

Эксперты связывают снижение стоимости с уходом западных брендов. Согласно исследованию Knight Frank, арендодатели снижают стоимость из-за падения спроса. В некоторых местах скидка на 1 квадратный метр в год достигает 45%, например, в Камергерском переулке. На проспекте Мира аренда снизилась на 33% — до 20 тысяч рублей за квадратный метр, на Арбате и Пятницкой улице — на 20%, до 40 тысяч и 20 тысяч рублей за квадратный метр в год соответственно. Самое значимое падение цены происходит на улицах без большого количества парковочных мест и на площадях более 200 квадратных метров. Эксперты Knight Frank связывают увеличивающееся число пустых помещений с уходом крупных западных брендов.

По итогам января – июня 2022 года общее число вакантных мест рядом с пешеходными улицами составило 17,2% — показатель вырос на 5,3% по сравнению с 2021 годом. В то же время снижение стоимости квадратного метра характерно только для некоторых локаций и больших площадей. Ставки аренды маленьких точек в проходных местах не снижаются и только растут, например, на Патриарших прудах стоимость 1 квадратного метра в год выросла на 40% до 210 тысяч рублей. Активность на рынке аренды стрит-ритейла сохраняет общепит. По данным аналитиков Knight Frank — 45% спроса на площади формируют кафе и рестораны, 24,7% — магазины одежды и 9% — продавцы обуви. Две последних отрасли испытывают проблемы в связи с перебоями поставок импортной продукции, поэтому сокращают свое присутствие в зонах с высокой стоимостью аренды.

Оцените статью
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x