В Санкт-Петербурге на продажу выставлено 21 квартира в домах сталинской постройки с ценами от 5,2 млн до 73 млн рублей. Об этом сообщает агентство «Невский Простор», данные которого оказались в распоряжении издания «Инк.».
Объем предложения снизился на 38,4% по сравнению с октябрем 2024 года, когда в продаже находились 34 объекта. При этом основную часть рынка занимают двух- и трехкомнатные квартиры — всего 16 лотов. Цена за квадратный метр колеблется от 101 до 353 тыс. рублей.
Минимальная стоимость приходится на двухкомнатную квартиру площадью 51 кв. м, расположенную на втором этаже двухэтажного дома в поселке Металлострой — 5,2 млн рублей. Максимальная цена — 73 млн рублей — за многокомнатную квартиру площадью 250 кв. м на втором этаже шестиярусного дома в Московском районе.
Тенденции спроса на вторичное жилье
В конце 2024 года аналитики отмечали изменение предпочтений покупателей недвижимости. По словам Алексея Попова, руководителя «ЦИАН.Аналитики», на вторичном рынке растет интерес к современным жилым объектам, тогда как спрос на старый фонд постепенно снижается.
Данные «Яндекс Недвижимости» за последние два года подтверждают эту тенденцию: более половины (51,8%) покупателей вторичного жилья выбирают квартиры в панельных домах, 15,8% — в домах брежневской эпохи, 14% — в хрущевках, 9,6% — в объектах программы реновации, и лишь 8,8% — в сталинских домах.
Таким образом, несмотря на историческую ценность и архитектурную привлекательность, квартиры в сталинских домах остаются нишевым сегментом рынка с ограниченным предложением и относительно низким уровнем спроса по сравнению с более современными форматами жилья.