По итогам первого полугодия 2024 года доля сделок в складском сегменте на региональных рынках достигла 63%, что стало историческим максимумом. Об этом сообщила компания CORE.XP в интервью «Стройгазете», отметив, что средняя доля сделок в регионах за последние десять лет составляла 35%.
В первые шесть месяцев текущего года в регионах было заключено сделок на 2,2 миллиона квадратных метров, что на 72% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Тенденция к увеличению активности на региональных рынках, наблюдаемая с прошлого года, к концу 2024 года может достичь пика. Во втором полугодии ожидается, что в регионах будет заключено еще более 2 миллионов квадратных метров сделок. Годовой итог должен составить около 4,5 миллиона квадратных метров, что более чем на 1 миллион квадратных метров превысит рекордный результат 2023 года.
Тем временем объем спроса в Московском регионе будет более скромным, составив от 2 до 2,3 миллиона квадратных метров. Таким образом, в 2024 году на регионы может прийтись до 70% всех сделок.
«Региональные рынки сейчас становятся основным фокусом для всех участников рынка складской недвижимости. Смещение активности от столичного рынка связано с развитием логистической инфраструктуры онлайн-ретейла, который расширяется в новые города. Еще несколько лет назад было трудно представить, что две трети проектов складского рынка будут формироваться в самых разных уголках России, а не только в Москве», — отмечает старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.