Аналитики «Яндекс Недвижимости» и hh.ru провели исследование рынка труда в российских мегаполисах и выяснили, что для большинства сотрудников расстояние от дома до места работы имеет большое значение. По данным на ноябрь 2024 года, большинство вакансий в городах-миллионниках сосредоточено в центральных районах.
Результаты исследования показали, что 44% россиян предпочли бы тратить на дорогу до работы не более 30 минут. 42% респондентов считают приемлемым время в пути до одного часа, а 8% — не более полутора часов. Лишь 6% готовы добираться до работы два часа.
Кроме того, около трети россиян (27%) хотят купить жильё рядом с местом работы, а каждый пятый (19%) — арендовать жильё в непосредственной близости.
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отметил, что центральные районы в мегаполисах России часто являются крупными деловыми центрами. В этих районах сосредоточены офисы крупных компаний, что открывает перед соискателями множество вакансий и карьерных возможностей в разных сферах.
В Москве наибольшее количество вакансий (6%) размещено в Тверском районе (ЦАО). Следом идут Пресненский район (5,4%) и Басманный район (4,5%). Квартиры в Центральном округе стоят в среднем 662 тыс. рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге также большая доля вакансий представлена в Центральном районе — 12% от всех предложений. Стоимость жилья здесь составляет 487 тыс. руб. за квадратный метр на первичном рынке и 289 тыс. руб. за квадратный метр на вторичном. Аренда квартиры в центре города обходится в среднем в 76 тыс. руб. в месяц. Также значительное количество рабочих мест сосредоточено в Московском (10,6%) и Приморском (10%) районах.
В Красноярске наибольшая доля вакансий (32%) представлена в Советском районе. Стоимость жилья в новостройках варьируется от 90 тыс. до 270 тыс. руб. за квадратный метр, а на вторичном рынке — от 59 тыс. до 232 тыс. руб. Аренда квартиры в этом районе начинается от 18 тыс. руб. в месяц.
После повышения ставок по ипотечным кредитам среднемесячный платёж по ипотеке составляет около 35 тыс. руб. Специалисты по финансовому планированию рекомендуют начинать покупку квартиры с расчёта доступности ипотеки, особенно если ставка по кредиту превышает 20%. Оптимальной считается доля ипотечного платежа, не превышающая 30% от семейного дохода.