Компания Realty4Sale планирует выкупить здание бывшего универмага «Елисеевский» на Тверской улице в Москве. Новый владелец намерен открыть там фудхолл. Согласно источникам издания «Коммерсант», компания уже предлагает часть этих площадей в аренду. Однако департамент имущества Москвы заявляет, что помещения общей площадью 3 тыс. м2 на текущий момент находятся в собственности города. Компания Realty4Sale заинтересована в данном объекте, так как уже владеет крупными объектами в центре Москвы и реализует ряд девелоперских проектов, включая реставрацию.
В 2015 году помещения «Елисеевского» были выставлены на торги мэрией Москвы. Тогда продаваемая площадь составляла 5,3 тыс. м2, а стартовая цена была 2,5 млрд руб. Управляющий партнер компании «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов считает, что цена объекта не изменилась.
Однако эксперты, опрошенные изданием, утверждают, что доходность проекта на месте «Елисеевского» вряд ли будет высокой. Новому владельцу придется изменить концепцию, так как парковок для покупателей нет, а пеший трафик вряд ли привлечет много клиентов – Тверская перестала быть центром притяжения для туристов.