Преимущественное право выкупа арендованного имущества для МСП
Малому бизнесу предоставили право преимущественного выкупа арендуемого движимого госимущества. Соответствующие изменения внес Федеральный закон от 29.12.2022 г. № 605-ФЗ. По мнению законодателей, принятое решение поспособствует развитию предприятий МСП, которые получат возможность на равных конкурировать с более мощными в финансовом отношении структурами на приватизационных конкурсах или открытых торгах.
Теперь МСП получили преимущественное право выкупа арендуемого ими движимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. До внесения правок такое право было предоставлено только в отношении недвижимого имущества.
Преимущественное право выкупа движимого имущества может быть реализовано МСП при соблюдении следующих условий:
- арендуемое движимое имущество включено в утвержденный перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. При этом в данном перечне не должно быть сведений об отнесении такого имущества к имуществу, не подлежащему отчуждению в соответствии с постановлением Правительства;
- движимое имущество находится во временном владении и пользовании или временном пользовании субъекта МСП непрерывно в течение 1-го года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- у МСП нет задолженности по арендной плате за движимое имущество;
- сведения о субъекте МСП не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Кроме того, предусмотрена возможность оплаты приобретаемого государственного (муниципального) движимого имущества в рассрочку, срок которой устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства, законом региона или муниципальным правовым актом. Однако, он не может составлять менее 3-х лет.
Начало действия принятых изменений – 1 марта 2023 года.