С 2018 года деревня Оллолай, расположенная на живописном итальянском острове Сардиния, продает недвижимость всего за 1 доллар. Чтобы привлечь экспатов из США, власти деревни запустили специальный сайт с разнообразными предложениями по доступным ценам.
Демографический кризис и поиск решений
За последние 100 лет население Оллолаи сократилось почти вдвое: с 2,25 тыс. до 1,15 тыс. человек. Основные причины — низкая рождаемость и массовый отток жителей в другие регионы в поисках работы и лучшей жизни.
Местные власти активно ищут способы оживить деревню, улучшить её экономику и привлечь новых жителей. На сайте Оллолаи потенциальным переселенцам предлагается начать новую жизнь в Европе:
«Устали от политических проблем? Мечтаете о сбалансированном образе жизни и новых возможностях? Пора строить своё убежище на солнечной Сардинии».
Варианты жилья
На сайте представлены три категории недвижимости:
- Бесплатное временное жилье для цифровых кочевников.
- Дома за $1, требующие ремонта.
- Готовая недвижимость, пригодная для немедленного заселения, стоимостью до 105 тыс. долларов
Фотографии и планы пустующих домов вскоре станут доступны пользователям. На данный момент к продаже подготовлено около 100 объектов стоимостью $1.
Поддержка переселенцев
Мэр Оллолаи Франческо Коломбо рассказал, что уже создана специальная команда, которая сопровождает покупателей на всех этапах сделки. Желающим приобрести недвижимость предоставляется:
- Индивидуальные показы объектов.
- Помощь в оформлении документов.
- Поддержка в поиске подрядчиков и организации ремонтных работ.
Для граждан США предусмотрена ускоренная процедура оформления. Несмотря на то, что наличие американского паспорта не является обязательным, предпочтение при выборе покупателей будет отдаваться именно гражданам этой страны.
Результаты программы
С момента запуска инициативы в 2018 году на сайт поступило около 38 тыс. запросов на информацию о домах, причём большинство из них — от жителей США. На сегодняшний день было заключено 10 сделок.
Конкуренция на рынке зарубежной недвижимости
Интерес к зарубежной недвижимости активно растёт. Так, согласно последним данным, лидером по спросу среди россиян стали Объединённые Арабские Эмираты, обогнавшие Венгрию, которая в 2023 году даже не вошла в первую пятёрку.
Инициатива Оллолаи служит примером того, как небольшие европейские поселения пытаются привлечь новые инвестиции