Агентство по страхованию вкладов (АСВ) анонсировало планы по увеличению размера возмещения по эскроу-счетам в три раза — до 30 млн рублей. В пресс-службе отметили, что текущий лимит в 10 млн рублей уже не покрывает стоимости жилья на фоне роста цен на недвижимость. Это изменение направлено на снижение рисков для покупателей квартир и участников долевого строительства.
Эскроу-счет используется для безопасных расчетов при покупке недвижимости: деньги покупателя замораживаются до тех пор, пока объект не будет сдан в эксплуатацию. Только после этого средства поступают застройщику. Эта система была введена в 2019 году для защиты дольщиков от мошенников. На данный момент эскроу-счета застрахованы на сумму до 10 млн рублей в каждом банке, где у клиента оформлена ипотека.
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах может быть внесен в Госдуму уже этой осенью. По его словам, существуют несколько вариантов документа.
Цены на новостройки в России за последний год выросли на треть, достигнув в среднем 171 тыс. рублей за квадратный метр, согласно данным Центрального банка за второй квартал 2024 года. В Центральном федеральном округе цена на 37% выше, чем в среднем по стране, а в Москве — более чем в два раза.
Недавно был проведен онлайн-опрос среди региональных застройщиков, чтобы выявить ключевые проблемы отрасли. Среди основных проблем опрошенные выделили увеличение себестоимости строительства — 69,9% респондентов поставили эту проблему в приоритет. Кроме того, возросла обеспокоенность макроэкономической нестабильностью и проблемами долгосрочного планирования.