Компания NF Group провела анализ запросов на покупку зарубежной недвижимости в 2024 году и выявила интересные тенденции на рынке. Лидером по спросу среди россиян стали ОАЭ, которые в прошлом году занимали второе место. Венгрия значительно повысила свой рейтинг, став второй, хотя в 2023 году она не входила даже в первую пятёрку.
Франция показала заметный рост интереса и заняла третье место в рейтинге. Греция сохранила свою четвёртую позицию, а пятое место разделили сразу три страны: Испания, Индонезия и Таиланд.
В 2023 году пятерка стран-лидеров выглядела следующим образом: Турция, ОАЭ, Кипр, Греция и Индонезия.
Приток капитала в ОАЭ и другие страны
Анна Ларина, директор департамента зарубежной недвижимости NF Group, прокомментировала изменения на рынке: «В прошлом году Турция была лидером по всем сегментам недвижимости, но в этом году мы видим рост интереса к ОАЭ и Ближнему Востоку в целом».
Популярность таких стран, как Венгрия, Франция и Испания, объясняется наличием программ, позволяющих получить гражданство или вид на жительство за покупку недвижимости. Греция укрепила свои позиции после повышения порога инвестиций для получения ВНЖ. «Те покупатели, которые долго откладывали решение о приобретении, поспешили воспользоваться изменениями», — добавила Ларина.
Россияне выбирают дружелюбные страны для инвестиций
Эксперт отметила, что российские покупатели чаще всего рассматривают страну для покупки недвижимости с учётом возможности легализоваться и безопасно владеть собственностью. «Сейчас россияне покупают недвижимость там, где их ждут, или там, где можно легализоваться, проживать или содержать имущество без риска», — пояснила она.
Снижение спроса и изменения в покупательских предпочтениях
По данным NF Group, в 2024 году спрос на зарубежную недвижимость снизился по сравнению с прошлым годом практически во всех категориях. Однако сделки стали занимать больше времени, а их стоимость выросла. Эксперты объясняют это тем, что часть покупателей предпочла инвестировать средства в депозиты как альтернативу недвижимости.
Цели покупки зарубежной недвижимости
В 2024 году 71% российских покупателей приобретают недвижимость за рубежом с целью получения гражданства или вида на жительство. Это немного меньше, чем в 2023 году, когда таких было 72%. 12% рассматривают покупку как инвестицию, что на 7% меньше, чем в прошлом году. Примечательно, что 17% россиян покупают недвижимость для собственного проживания, в то время как в 2023 году этот показатель составлял всего 9%.
Россияне продолжают лидировать в Турции
Напомним, что в октябре 2024 года россияне в 31-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. В течение месяца они приобрели 373 жилых объекта недвижимости в этой стране, согласно отчёту **Турецкого стаТурецкого статистического института TurkStat.