«Альфа-Банк» представил для своих клиентов-физлиц новую опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотечному кредиту при уменьшении ключевой ставки Центрального банка (ЦБ) России. Эта возможность доступна как при оформлении ипотеки на строящееся, так и на готовое жилье. Соответствующая информация размещена на официальном сайте банка.
Клиенты смогут включить в договор пункт о снижении ставки и воспользоваться этой опцией один раз в течение срока кредита, подав соответствующий запрос в банк. В случае снижения ключевой ставки ЦБ до 12% или ниже, «Альфа-Банк» предложит уменьшение ставки по кредиту до уровня рыночной ставки по продукту «Рефинансирование», действовавшей при ключевой ставке 12%.
Отмечается, что снижение процентной ставки произойдет после очередного уменьшения ключевой ставки Центробанка, а услуга предоставляется клиентам бесплатно.
В банке полагают, что эта опция поможет поддержать рынок ипотечного кредитования в условиях высоких ставок. Однако эксперты, опрошенные РБК, предупреждают, что подобные схемы могут быть ориентированы на максимизацию прибыли банков и требуют внимательного изучения заемщиком своих возможностей.
В июле совет директоров Банка России впервые с декабря 2023 года повысил ключевую ставку на 200 базисных пунктов — с 16% до 18% годовых. По мнению экспертов, опрошенных Sostav, очередное повышение ключевой ставки не исключено, и это может привести к «некоторому охлаждению» рекламной активности в секторах недвижимости и автомобилей, хотя в целом существенного влияния на эти индустрии рост ставки не окажет.